北京公积金贷款计算器-北京市公积金贷款还款流程

办事指南：公积金贷款偿还Ⅰ 调整公积金贷款的月还款额受理条件

1.自由还款方式下，借款人需在还款日以外的其他工作日办理。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

3.如借款人一个月内多次调整月还款额，约定的月还款额以最后一次有效调整金额为准。

申请材料

个人身份证件

办理流程

通过北京市统一身份认证平台认证的借款人在办理调整月还款额业务时，应在除还款日以外的工作日进行办理，委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理。（拨打12329办理相关业务不限制服务时间）

一、通过个人网上业务平台调整月还款额

1.登录：登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录”后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.调整金额：登录成功后，点击“我的贷款”，再点击“调整月还款额”，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

二、通过北京公积金APP调整月还款额

1.登录：打开“北京公积金”APP，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录”， 登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.调整金额：登录成功后，在页面下方点击“服务”，再点击“调整月还款额”，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

三、通过北京通APP调整月还款额

借款人登录北京通APP,选择“公积金”—“调整月还款额”功能，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

四、通过12329客服电话调整月还款额

1.未进行实名认证的用户，拨打010-12329热线进入自助语音系统后，

①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码；

②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”；

③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码；

④ 听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码；

⑤选择“调整月还款额”后，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

2.已进行实名认证且设置过住房公积金交易密码的用户，拨打010-12329热线进入自助语音系统后，

①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码；

②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码；

③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;

④选择“调整月还款额”后，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

五、通过政务服务便民自助终端调整月还款额

借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款调整月还款额”功能，身份认证成功后查看贷款信息，根据自身经济状况输入调整后的月还款额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

六、通过贷款业务柜台调整月还款额

借款人携带本人身份证原件，在办理时间内至任意一个贷款经办部门办理调整月还款额手续。在现场业务办理成功后，借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

提示：1.如借款人一个月内多次调整月还款额，约定的月还款额以最后一次有效调整金额为准。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

办理结果

符合受理条件的申请人在审核通过后，可领取《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款借款人调整月还款额通知书》一份

Ⅱ 提前还清全部贷款受理条件

1.借款人需在还款日以外的工作日办理提前还清全部贷款手续，其中委托建行发放的等额本息或等额本金还款方式的贷款，只能在每月1-24日的工作日办理。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

3.对于还款方式为等额本息或等额本金还款的贷款，如果贷款有尚未偿还的逾期贷款，则不能办理提前还清全部贷款业务，需待逾期贷款扣划成功，贷款状态转为正常后方可办理。

申请材料

个人身份证件

办理流程

一、通过个人网上业务平台办理提前还清全部贷款

1.登录：登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.预约还清：登录成功后，点击“我的贷款”，再点击“提前还清全部贷款”，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

二、通过北京公积金APP提前还清全部贷款

1.登录：打开“北京公积金”APP，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录”， 登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

2.预约还清：登录成功后，选择“服务”— 再点击“提前还清全部贷款”功能，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

三、通过北京通APP提前还清全部贷款

登录北京通APP,选择“公积金”—“提前还清全部贷款”功能，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

四、通过12329客服电话提前还清全部贷款

1.未进行实名认证的用户，拨打010-12329热线进入自助语音系统后，

①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码；

②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”；

③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码；

④ 听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码；

⑤选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下一还款日最高还款额”，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

2.已进行实名认证且设置过住房公积金交易密码的用户，拨打010-12329热线进入自助语音系统后，

①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码；

②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码；

③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;

④选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下一还款日最高还款额”，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

五、通过政务服务便民自助终端提前还清全部贷款

借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款提前还清全部贷款”功能，身份认证成功后查看贷款信息，根据自身情况选择还清贷款的日期，计算应偿还贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

六、通过贷款业务柜台办理提前还清全部贷款

借款人应在柜台服务期间携带本人身份证原件前往至任意一个贷款经办部门办理提前还清全部贷款手续。借款人现场办理完提前还清确认手续后，应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

提示：1.通过12329客服电话调整月还款额功能办理提前还清全部贷款手续，只能在借款合同约定的下一个还款日进行款项的扣划。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

3.对于还款方式为等额本息或等额本金还款的贷款，如果贷款有尚未偿还的逾期贷款，则不能办理提前还清全部贷款业务，需待逾期贷款扣划成功，贷款状态转为正常后方可办理。

办理结果

符合受理条件的申请人在审核通过后，可领取《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款提前全部还清贷款申请书》一份。

Ⅲ 提前还清全部贷款受理条件

1.自由还款方式下，借款人在除还款日以外的工作日办理。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

3.对于还款方式为等额均还或等额本金还款的贷款，当贷款出现逾期后，借款人应尽快将未及时偿还的还款资金（包含逾期本金、逾期利息、逾期罚息）存入还款账户，以备银行扣划。委托建行发放的贷款在每周三和每月25日至月末最后一天进行扣划；委托其他银行发放的贷款在每周三和还款日进行扣划。

申请材料

个人身份证件

办理流程

如贷款未能按期偿还而发生逾期，根据贷款还款方式的不同,采用相应的偿还逾期贷款方式。

一、还款方式为自由还款的贷款

当贷款出现逾期后，借款人可以通过个人网上业务平台、北京公积金APP、北京通APP、贷款业务柜台等方式办理逾期贷款的偿还手续。

1.通过个人网上业务平台偿还逾期贷款

对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，在除还款日以外的工作日办理。

①登录：登录北京住房公积金网，点击首页右侧“个人网上业务平台”—“个人网上业务平台（北京中心）”，认真阅读登录提示，并点击“北京市统一身份认证平台登录” 后，进入登录页面，登录方式可选择“账号登录”或“短信登录”，选择登录方式后按照页面提示输入登录信息进行登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

②偿还逾期：登录成功后，点击“我的贷款”，点击“我要还款”，再点击“偿还逾期贷款”， 根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

2.通过北京公积金APP偿还逾期贷款

对于通过北京市统一身份认证平台认证的借款人，在除还款日以外的工作日办理。

①登录：打开“北京公积金”APP，点击右下角“我的”，认真阅读登录提示后，点击“请登录”， 登录方式可选择“密码登录”或“验证码登录”，进入北京市统一身份认证平台登录页面后，按照页面提示输入登录信息后，点击授权并登录。

提示：如果未在北京市统一身份认证平台注册，先完成注册后再登录。

②预约还清：登录成功后，选择“服务”— 再点击“偿还逾期贷款”功能，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

3.通过北京通APP偿还逾期贷款

对于已在北京通APP实名认证的借款人，在除还款日以外的工作日，登录北京通APP,选择“公积金”—“偿还逾期贷款”功能，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

4.通过12329客服电话偿还逾期贷款

（1）未进行实名认证的用户，拨打010-12329热线进入自助语音系统后，

①听到“请输入身份证号码”后，输入身份证号码；

②听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”；

③听到“通过电话委托系统账号查询请按1”或“通过身份证号码查询请按2”后，根据选择输入委托系统账号或身份证号码；

④ 听到“请输入密码”后，输入电话委托系统密码；

⑤选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下个还款日至少应还金额”后，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

（2）已进行实名认证且设置过住房公积金交易密码的用户，拨打010-12329热线进入自助语音系统后，

①听到“输入身份证号后”，输入身份证号码；

②听到“输入密码”后输入住房公积金交易密码；

③听到“个人贷款业务请按1”后，按“1”;

④选择“还款查询”后，根据电话语音提示查询“下个还款日至少应还金额”后，将约定还款额调整为该额度，并在还款日前将足额还款资金存入还款账户内以备扣划。

5.通过政务服务便民自助终端偿还逾期贷款

在还款日以外的工作日，借款人在政务服务便民自助终端首页选择“住房置业”—“住房公积金个人住房贷款偿还逾期贷款”功能，身份认证成功后查看贷款信息，根据自身情况选择偿还逾期贷款的日期，计算应偿还逾期贷款金额，确认无误后提交即可。借款人应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

6.通过贷款业务柜台偿还逾期贷款

借款人携带本人身份证原件，在还款日以外的工作日，至任一贷款经办部门办理偿还逾期贷款手续。

借款人现场办理完偿还逾期确认手续后，应于约定的还款日前在还款账户内存入足额还款资金以备扣划。

提示：1.通过12329客服电话调整月还款额功能办理偿还逾期贷款手续，只能在借款合同约定的下一个还款日进行款项的扣划。

2.对于借款申请人编号为G或Z开头的贷款，申请人为借款人之一即可；对于借款申请人编号不是G或Z开头的贷款，申请人为已预留还款账户的借款人。

二、还款方式为等额本息或等额本金还款的贷款

当贷款出现逾期后，借款人应尽快将未及时偿还的还款资金（包含逾期本金、逾期利息、逾期罚息）存入还款账户，以备银行扣划。

委托建行发放的贷款在每周三和每月25日至月末最后一天进行扣划；委托其他银行发放的贷款在每周三和还款日进行扣划。

办理结果

符合受理条件的申请人在审核通过后，可领取《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款偿还逾期贷款承诺书》一份。

办理地点

申请人可前往以下贷款经办部门的贷款业务柜台或便民自助终端办理上述三项业务。

门头沟管理部

11

房山管理部

地址：门头沟绿岛家园36号楼1层03-4窗口（绿岛水岸底商）

地址：房山区良乡吴店西里9号楼窗口

通州管理部

12

顺义管理部

地址：通州区中山大街59号北京ONE底商窗口

地址：顺义区复兴东街3号院南楼3层公积金专区窗口

昌平管理部

13

大兴管理部

地址：昌平府学路15号窗口（昌平东关图书馆对面）

地址：大兴区黄村兴丰大街三段 132 号窗口

怀柔管理部

14

平谷管理部

地址：怀柔区富乐大街26号院11号楼2层窗口

地址：平谷区建设西街17号院3号楼窗口

密云管理部

15

延庆管理部

地址：密云县东源路31号窗口

地址：延庆县康安小区11号楼一层底商窗口

住房公积金贷款中心

16

交通银行团结湖代办点

地址：丰台区方庄芳城园三区十八号窗口

地址：朝阳区东三环北路十九号中青大厦窗口（观光电梯上二层）

中国建设银行北京燕山支行

17

建设银行雍和代办点

地址：房山区燕山迎风街1号窗口

地址：东城区青龙胡同1号歌华大厦B座418窗口

中国银行丰台总部基地代办点

18

北京银行芍药居代办点

地址：丰台区南四环西路186号汉威国际广场三区5号楼1层北侧窗口

地址：朝阳区芍药居16号楼16-2-3窗口

招商银行鲁谷代办点

19

工商银行富力城代办点

地址：石景山区玉泉西里一区二号楼招商银行2楼窗口

地址：朝阳区东三环中路61号富力城B座工商银行2层窗口

10

工商银行苏州桥代办点

20

农业银行中关村南大街代办点

地址：海淀区长春桥路5号11号楼工行2层窗口

地址：海淀区中关村南大街6号中电信息大厦西门二层窗口

*关注公众号，回复“公积金贷款还款”，领公积金贷款还款相关业务办理结果样表

常见问题

在还款的过程中，借款合同约定的等额本息、等额本金、自由还款等还款方式能否变更？

住房公积金个人住房贷款发放后，借款人应按照借款合同约定的等额本息、等额本金或自由还款等还款方式按时足额偿还贷款, 在还款过程中，还款方式无法变更。

如果住房公积金个人住房贷款是以自由还款方式还款的，借款人可在不低于最低还款额的条件下，根据自身财务状况，自行安排还款进度，建议借款人可参考等额本息还款方式的还款额进行贷款的偿还，以使还款进度更为合理，避免在还款后期仍存在大额未还款项。

住房公积金个人住房贷款逾期罚息如何计算？

逾期罚息=逾期本息×罚息利率×逾期天数 其中：罚息利率为《北京住房公积金管理中心个人住房担保委托贷款借款合同》载明的贷款利率水平上加收50%。

以借款合同年利率3.25%为例，如果逾期的本息是2000元，逾期一个月的罚息大概是8块钱（2000×3.25%÷360×150%×30）。

公积金贷款还款日当天下午4点才存上还款额，通常是早上9点扣款的，这算逾期么？

按照借款合同约定，扣款人应该在还款日前一天，就保证还款账户中的余额充足，以备公积金管理中心扣划。如扣款人是05年之后申请的公积金贷款，且上一个还款周期为正常还款的扣款人，本月还款时，如没在还款日扣款，管理中心将在还款日第二天再次扣划。

公积金贷款全部偿还后到哪里领取贷款还清证明？

在贷款还清当天之后的任意一个工作日，借款人可携带个人身份证件前往业务柜台开具《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款还清全部贷款证明》，也可以登录北京公积金管理中心（）下载相关证明。