厦门公积金贷款最高额度（最新）
最高额度
自9月18日起，厦门不再按贷款次数区分公积金贷款最高额度
调整后，厦门公积金贷款最高额度统一为“120万元×流动性调节系数”。
当前阶段性上浮住房公积金贷款流动性调节系数至1。
住房公积金贷款额度=（申请人贷款前6个月住房公积金缴存额×贷款年限×2.9+申请人住房公积金账户余额）×流动性调节系数
最低额度：为支持中低收入职工的购房需求，一笔住房公积金贷款保低额度为20万元。
来了来了
2025年开年重磅！
厦门楼市重大消息来袭
2025年1月1日起，
厦门住房公积金贷款政策调整！
系数调整至1，最高可贷120万！
二套首付下调至20%
保障性住房最低首付15%
今天，厦门住房公积金中心发布《我市优化公积金贷款家庭住房套数认定标准和调整首付款比例》《我市调整住房公积金贷款流动性调节系数》公告。
下面来看看具体公告
01优化住房公积金贷款家庭住房套数认定标准
住房公积金贷款家庭住房套数认定标准与商业性住房贷款家庭住房套数认定标准保持一致，按拟购住房所在区辖区范围认定。拟购住房所在区辖区内无住房，或拟购住房所在区辖区内仅有一套住房且正在挂牌出售的，拟购住房认定为首套住房，后续再增购的一套住房认定为二套住房。
将套数认定的材料由原来提供厦门市自然资源和不动产权属档案中心出具的购房人家庭名下在厦门市住房套数情况证明，调整为厦门市住房和建设局出具的购房人家庭名下分区住房套数认定结果证明。
02调整住房公积金贷款首付款比例
1.申请住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%。
2.使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付款比例为15%。
此外，购买商品住房网签时间在2025年1月1日（含）后的，住房公积金贷款流动性调节系数按本政策执行。
主要内容住房公积金贷款流动性调节系数调整影响住房公积金贷款额度和最高贷款额度的计算。主要调整内容为：
（一）自2025年1月1日起，住房公积金贷款流动性调节系数阶段性调整至1，政策执行至2025年6月30日。
（二）自2025年7月1日起，按照《关于调整我市住房公积金部分提取贷款政策的通知》（厦公积金〔2019〕11号）的规则执行，即：当贷款使用率连续两个月达到新区间后，则第三个月向社会公布新的住房公积金贷款流动性调节系数，并从公布次月起执行。根据2025年4月和5月的住房公积金贷款使用率区间确定7月份执行的住房公积金贷款流动性调节系数，并于2025年6月向社会公布，之后以此类推。
（三）根据房地产市场及住房公积金流动性情况，市住房公积金中心可按程序阶段性调整住房公积金贷款流动性调节系数。
公积金贷款额度=(申请人贷款前6个月住房公积金缴存额x贷款年限x2.9+申请人住房公积金账户余额)x流动性调节系数
其中，流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。
流动性调节系数对应的使用率区间为：
2025年7月1日，住房公积金贷款流动性调节系数将根据实际情况发生变化，具体系数以实际公布为准。
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