在汉中买房申请住房公积金贷款
到底能贷多少呢？
住房公积金可贷额度怎么计算？
你在购房前是不是也有这样的疑问
01
最高可贷额度
单缴存职工
按照我市住房公积金贷款现行规定，单缴存职工家庭（夫妻中有一方连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为60万元。
按照我市住房公积金贷款现行规定，双缴存职工家庭（夫妻双方均连续缴存住房公积金满6个月）最高贷款额度为70万元。
多子女家庭缴存职工
按照我市住房公积金贷款现行规定，当前单缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为70万元。
按照我市住房公积金贷款现行规定，当前双缴存职工多子女家庭最高贷款额度提高为80万元。
02
贷款额度计算公式
取消住房公积金贷款申请人及配偶公积金缴存账户余额合计小于2万元的贷款额度限制。
缴存职工的可贷额度=（借款人公积金缴存账户余额+配偶公积金缴存账户余额）×20×时间系数。但不突破最高贷款额度的相关规定。
时间系数：以借款人或配偶其中公积金缴存时间长的为准。
缴存时间系数详见下表
借款人公积金缴存时间（月）缴存时间系数
6≤缴存时间≤24
25≤缴存时间≤60
1.5
缴存时间＞60
03
贷款额度试算案例
假设王先生系汉中市某单位职工，29周岁，未婚，在汉中市购买首套房，购房总价74万，首付款比例20%，公积金账户开户时间2019年8月17日，公积金缴存基数6000元，公积金账户余额4.5万，无其他影响偿还贷款的债务，那王先生可贷额度为多少？
解答：
1、不高于单缴存职工最高可贷额度60万元；
2、按可贷额度计算公式：
可贷额度=账户余额×20×时间系数=4.5×20×1.5=135万元；
3、购房总价款×（1-最低首付比例）=74×（1-20%）=59.2万元；
4、根据贷款月还款额不超过本人及配偶家庭收入的6000×60%=3600元，利用房贷计算公式测算出的贷款额度为59万元（59万元、等额本金、贷款年限30年（360期），贷款月还款额为3163元）。
综上，王先生的公积金可贷额度为59万元。
04
注意事项
此外，贷款额度试算结果仅供参考，具体贷款额度还需要参考下列情况进行综合测算，最终贷款额度以系统核定为准。
可贷额度不突破最高贷款额度的相关规定。
家庭成员征信报告中显示的负债情况。
具体贷款额度应根据借款人的贷款最高比例，实际还款能力、住房公积金缴存情况。
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